一周市场监测：济南先行区首批地推出 7个项目开盘入市
本周济南商品住宅市场新增供应7.49万方；成交面积27.59万㎡，环比上涨218.59%。
综述
商品住宅供求及商品住宅区域成交
本周济南商品住宅市场新增供应7.49万方；成交面积27.59万㎡，环比上涨218.59%，成交项目有济南融创文旅城、中海·华山珑城等；成交均价15651元/㎡，价格环比下降1.81%；本周历城区为主力成交区域。
一周商品住宅排行
排行
榜
一周商品住宅排行
本周商品住宅签约面积TOP10，济南融创文旅城、中海·华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。
（注：本榜单不包括公务员单位团购房）
本周6个项目加推新房源
开盘
加推
本周7个项目加推新房源
本周7个项目加推新房源
土地
交易
济南市土地交易信息
土地供应：
本周土地供应7宗，土地面积40.84万平米，均位于济阳区。
土地成交：
本周土地无成交。
信息
决策
房地产相关政策及行业信息
房地产相关政策及行业房地产相关政策及行业信
1、全国新闻：
全国各地积极落实长效调控机制 楼市延续平稳态势
银保监部门明确房地产整治相关内容，防止资金违规流入房地产领域，有利于维护市场秩序和防范化解房地产市场风险。南京市高淳区放开限购，只要持有南京市居住证，或携带用工单位的劳务合同和营业执照，即可开具购房证明，在高淳区买房。该政策一出炉就引发了广泛关注，有观点认为，南京楼市调控要松绑了。事实上，南京其他地区的楼市调控政策暂未出现新变化。而高淳区位于南京南部，距离主城区较远，房地产市场相对低迷，相关政策调整可以被视为“因区施策”。在“房住不炒”的主基调下，各地积极落实因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。未来，楼市调控措施将继续有松有紧。恒大研究院副院长夏磊表示，决定房价的因素其实就是人口、产业、土地、金融四个方面。对于部分人口持续增长、土地供给不足的城市来说，在供不应求的影响下，房价上涨的压力也会增长，调控政策将随之进一步收紧；而对于一些市场表现较为平稳的城市来说，则可适度修正短期调控措施，如限价、限售等政策。目的是在市场高温时借助调控政策起到迅速刹车的作用，待市场平稳后，可逐步清除退出。
2、济南资讯
济南给城中村拆迁定“规矩”：保障房用地不得抵押上市
济南市住房和城乡建设局、市财政局等四部门出台《关于进一步加快推进城中村改造的若干细则》，保障房用地作为村(居)集体经济组织所有资产，不得分配给集体经济组织成员，不得挪作他用，不得抵押和上市交易。细则》主要内容包括：安置、保障以及拆迁补偿的方式和标准，村居人员认定和违法违章建设处理，安置房、保障房用地管理，土地收益分配及成本核算方式，以及审批备案程序及政策适用范围。
613亩土地集中供应，济南先行区大超大会展中心来了！：
本次出让7宗土地，总出让面积约613亩，包括1宗图书展览（会展中心）和商业商务用地、2宗商务地块、4宗居住地块。本次挂牌土地，会展占地面积高达265712平方米（约398.57亩），未来该片区内会陆续供地。根据规划显示，此次出让地块未来将建设国际博览城会展中心，建成后将成为国内最大的综合会展中心。2018年6月23日，济南市人民政府与绿地控股集团签订合作框架协议，共同推进“中国济南·绿地国际博览城”综合建设项目。未来将在济南先行区形成“一园、一谷、一区”格局。
本文来源：克而瑞济南 | 版权属于原作者
A、土地供应与成交
B、一周市场监测
C、济南房企/项目销售榜单
克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开来。
CricBigDataJN